Агент по продаже недвижимости

Источник: Пропроф.ру

Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях

Должности руководителей

Должностные обязанности:

  • Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
  • Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
  • Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
  • Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
  • В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
  • Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
  • Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
  • Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи в наем.
  • Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
  • Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
  • Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
  • Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
  • Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
  • Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
  • Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
  • Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

Должен знать:

  • нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
  • агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
  • основы рыночной экономики;
  • правила установления деловых контактов;
  • условия налогообложения юридических и физических лиц;
  • организацию осуществления операций с недвижимостью;
  • правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
  • методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
  • конъюнктуру рынка недвижимости;
  • основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
  • порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
  • действующие ценники и прейскуранты;
  • организацию рекламной работы;
  • приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
  • основы земельного и жилищного законодательства;
  • основы экономики, психологии и трудового законодательства;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

Комментарии: 0

Прокомментируйте

Это поле необязательно для заполнения